Konut fiyatları, bir süre boyunca gösterdikleri rekor artışın ardından stabil bir seyir izliyor. Merkez Bankası'nın konut fiyat endeksine göre, geçtiğimiz mayıs ayında yüzde 103.6'lık bir artış yaşanmış. Ancak bu artış hızı, Eylül 2022'de yüzde 189 ile zirveye çıktıktan sonra 8 aylık süreçte yavaşlamış.
Bu dönemde, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları yüzde 44.4 oranında azalarak 83 bin 636'ya düşmüş. Bu düşüş, vatandaşlar arasında 'konut fiyatlarının düşeceği' beklentisini doğuruyor. Ancak maliyet artışları, bu beklentinin gerçekleşmesine engel oluyor.
Sektör temsilcileri, konut fiyatlarının gelecekte ne yönde seyredeceği konusunda bazı önemli açıklamalarda bulundular. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, sektördeki firmaların çekilmesi nedeniyle ciddi bir arz sorunu yaşandığını ve bu durumun konut fiyatlarında bir düşüş olasılığını zayıflattığını belirtti.
Durbakayım, "Maliyetler durmadı, artış devam ediyor. Geçmiş dönemlerde firmaların ellerinde mal oluyordu, fiyatını bir miktar kırabiliyorlardı. Zamları fiyatlarına yansıtmıyorlardı. Ne zaman firmalar pozisyonlarını maliyetlere göre ayarladı fiyatlar artışa geçti." diye belirtti.
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş ise, "Önümüzdeki 1.5 yılda alıcı hakim pazar bekliyoruz. Konut fiyat artışının bu dönemde enflasyon oranında olacağını öngörüyoruz. Daha fazla fiyat artışı beklemiyoruz." açıklamasında bulundu.
Bütün bu analizler ışığında, konut piyasasının geleceğinin ne olacağını tahmin etmek için farklı faktörlerin dikkate alınması gerekiyor. Bu faktörler, enflasyon oranları, maliyetler, krediye erişim kolaylığı ve sektöre olan talep gibi konuları içeriyor. Bu nedenle, 'Konut fiyatları düşecek mi?' sorusunun cevabı, bu faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Kaynak; Gazete Vatan