İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlara devlet konut kredisi kampanyası duyurusunda bulunmuştu. Düşük faizli konut kredisi kapsamında vatandaşlar detayları araştırmaya başlarken özellikle de faiz oranları ve geri ödeme detayları merak edildi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından dikkat çeken açıklamalar yapılırken 1.20 faizli konut kredisi kapsamında detayları açıkladı.
Mustafa Hakan “Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın dar ve orta gelirlilere yönelik kredi çalışması başlatıldığını duyurmasının ardından konut alacak kişiler için bir bekleyiş başlamış oldu. Bu açıklamalara baktığımızda özellikle kredi tarafında belli kısıtlamalara gidileceği ve bu kısıtlamalar çerçevesinde belli sektörlerde kredilerin daraltılacağına ilişkin sinyaller gelmişti. Özellikle ilk ev alanlara değil de ikinci ev alanlara konut kredileri ağustos sonu itibarıyla kısıtlanmıştı. Düzenleme ilk defa konut sahibi olacaklar tarafından beklenir hale gelmişti.'' dedi.
KONUT KREDİSİ İLE İLGİLİ KONUŞTU!
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı Milliyet gazetesine konuştu. Türkiye'de son dönemlerde vatandaşların gündeminde yer alan konuya ilişkin konuşan Hakan Özelmacıklı'nın açıklaması dikkat çekti. Kredinin detaylarıyla ilgili konuşan ve yorumlayan Özelmacıklı şöyle söyledi;
Kredi kartları, bireysel kredi, taşıt kredileri, ikinci konut kredilerinde de bankalar üzerinden kredi verme iştahının kesilmesiyle, kredi büyümesinin istenmediğini görüyoruz. BDDK tarafında kredi hacminde önemli bir düşüş başladı. Seviye 443 milyar 461 milyon TL’ye kadar geriledi. Burada kredilerin kısıldığı önemli bir çerçeve var.
''HALA BEKLENTİ TAŞIYOR''
Merkez Bankası tarafından açıklanan konut fiyat endeksine baktığımızda son 1 yılda artışlar yüzde 21.9 seviyesine kadar geriledi. Artan inşaat maliyetleri nedeniyle de konutlardaki inşaat maliyetindeki artış devam ediyor. Özellikle ocak ayından itibaren asgari ücrete getirilecek zam ve diğer düzenlemeler artışları kısa dönemde azaltamayacak gibi duruyor.
Bu krediler çerçevesinde piyasa beklentisi ilk defa konut alacak kişilere bir kredi verme işleminin açılmasıdır. Bu piyasayı ciddi anlamda kilitlemiş durumda. İnsanlar hala bir beklenti taşıyor. Böyle bir kredi verilmeyecekse de Cumhurbaşkanı tarafından net bir açıklama ile bunun ifade edilmesi gerektiği kanaatindeyiz.
Hazine ve Maliye Bakanı’nın ilk kez konut alacaklara yönelik kredilerdeki sınırlamanın kaldırılmasına yönelik bazı açıklamaları olabilir.