Hükümet düğmeye bastı: Kira artışlarını 3 yıllığına donduracak!

Almanya, ev kiralarındaki yükselişi durdurma amacıyla önemli bir adım atmaya hazırlanıyor. Ülkede 41.6 milyon hane içerisinde %60'ının kiralık konutlarda yaşadığı göz önüne alındığında, bu kararın toplumsal etkisi büyük olabilir. Almanya Sosyal Demokrat Partisi (SDP), koalisyon hükümetinin ana bileşeni olarak, kiracıların rahatlaması amacıyla önemli bir yasa tasarısı üzerinde çalışıyor: Konut kiraları üç yıl boyunca dondurulacak ve aynı seviyede kalacak.

Bu öneriyi ortaya atan SDP milletvekili Verena Hubetz, "İnsanlar için rahat bir ortam yaratmamız gerekiyor. Önümüzdeki üç yıl boyunca kiraların dondurulması gerekiyor" dedi. Ancak, bu tasarı ülkede çeşitli tartışmalara neden oldu; çünkü Almanya'da kira artışları mevcut sisteme göre düzenleniyor. Ev sahipleri, kiracılarına artış yapmadan üç ay önce bildirimde bulunmak zorunda. Bu nedenle kira artışları genellikle 15 aylık dönemlerde gerçekleşiyor.

SDP'nin önerdiği tasarıya göre, yoğun talebin olduğu bölgelerde kira artışı %6 ile sınırlanacak, diğer bölgelerde ise üç yıl boyunca kiralar dondurulacak ve artış olmayacak. Ancak, "yoğun talebin" hangi kriterlere göre belirleneceği henüz açıklanmadı.

Almanya'da yüksek kira sorunu son beş yıldır devam ediyor, ancak Ukrayna Savaşı'nın patlak verdiği Şubat 2022'den bu yana daha da büyük bir sorun haline geldi. Savaştan kaçan 1 milyon Ukraynalı'nın ülkeye gelmesi, kira fiyatlarını adeta "roketletti". Konut stoğunun yetersizliği de sorunu daha da derinleştiriyor. Financial Times'ın bir raporuna göre, Almanya'da 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor.

Bu konuda SDP ile koalisyon ortağı Hür Demokrat Parti (FDP) arasında görüş ayrılıkları bulunuyor. FDP'ye göre, konut eksikliği sadece konut piyasasının liberalleşmesiyle değil, inşaat sektörünün canlandırılmasıyla çözülebilir. FDP yetkilisi Daniel Föst, "Hükümetin haklı olarak 15 milyar euro ayırdığı sosyal konutlar önemli, ancak inşaat kriziyle mücadele etmek için odak noktamız inşaat sektörünü canlandırmak olmalı. Daha hızlı, daha fazla ve daha uygun fiyatlı inşa ederek, uygun fiyatlı konutlar yaratabiliriz" şeklinde konuştu.