Yüksek konut fiytatlarına parası çıkışmayan vatandaşların dikkatine! Sizleri ev sahibi yapacak yeni bir konut kampanyası geliyor!

Konut fiyatlarının özellikle de son zamanlardaki yükselişi ev sahibi olmak isteyen vatandaşların hayallerini ertelemek durumunda kalmasına neden olurken dikkat çeken bir konut kampanyasının duyurusu yapıldı. Parası çıkışmadığı için konut sahibi olamayan vatandaşlara yeni bir düzenleme açıklanırken detaylar konut sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi tarafından merak edildi. 

2024 yılında geleceği duyurulan konut kampanyası yüksek konut fiyatlarından ev sahibi olamayan vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayacak. Konut satışları yüksek fiyatlar nedeniyle her geçen gün düşmeye devam ederken SPK'dan bir konut hamlesi geleceği açıklandı. SPK'nın bir düzenleme hazırladığı ve Gayrimenkul Yatırım Fonları ile yeni bir dönem başlatılacağı bildirildi.

KONUT SAHİBİ OLMAK İSTEYENLERE MÜJDE!

Mars International’ın CEO'su Hakan Bucak tarafından konuyla ilgili açıklama geldi. Bucak açıklamasında “ Türkiye’de her şeye rağmen konuta talep var ama sektör sıkıştı. Fiyatlanan arz ile mevcut talep bir türlü buluşamıyor” dedi. Bu ay yeni modelin açıklanması beklentisi içerisinde olduklarını ifade eden Bucak açıklamasında şu ifadeleri kullandı;

''Bunu çözmenin tek yolu halktan finansman. Yani Amerika’da 100 yıllardır yapılan fon mantığı. 2024’te Türkiye’de mevcut döngünün değişmeye başlayacağını bekliyorum. Yeni döngüde fonları göreceğiz. Keza Gayrimenkul Yatırım Fonları’na (GYF) olan talep zaten çok arttı. Ancak GYF’ler yoluyla iskanı alınmış gayrimenkullere veya devlet garantisinde olan inşaat projelerine yatırım yapabiliyorsunuz. Sektör Gayrimenkul Proje Finansman Fonu düzenlemesini bekliyor. Bu adımla arsa geliştirmenin ve inşaat halindeki projelere fon ile finansman toplamanın önü açılacak. Beklentimiz bu ay yeni modelin açıklanması.

Artık bir grup kişi veya şirket sahipleri fon kurup, yatırımcılardan para toplayıp, inandığı projeye veya arsaya yatırım yapabilecek. Toplu daire alımı yapabilecekler. Ancak yatırım yapılan her ürün SPK değerlemesine tabi olacağından satın alma fiyatları değerlemenin aynısı ya da altında olmak zorunda olacak. Bu fiyat disiplinini sağlayabilir. İkinci olarak ise sektörde güven ortamı oluşacak. 10 milyon dolar parayı inandığınız projeye koydunuz diyelim. Eğer bu proje inşaat halinde ise SPK diyecek ki bu müteahhit bu inşaatı bitirebilir mi? Bunun garantisini almak zorundasın diyecek. Ya teminat mektubu ya inşaat bitirme sigortası ya da tapulara şerh koyma gibi bir garanti olmadan bir yatırım yapmanız mümkün olmayacak. Yani güven gelecek. Bireysel yatırımcı da 10 milyon verip 1+1 alacağına, 100 bin lira verip 1 milyar liralık projenin ortağı olabilecek.''